Balchug Viewpoint
Предложения по продаже коммерческой недвижимости в Москве от застройщика

Balchug Viewpoint

Коммерческая недвижимость в комплексе элитных особняков на острове Балчуг

Москва, Садовническая наб., 3-7

Офисные резиденции расположены в составе элитарного квартала Balchug Viewpoint, на 1-й линии Садовнической набережной.

Скачать презентацию

Уникальное предложение

Деловая резиденция на острове Балчуг – это не только отражение личного статуса и позиционирование своего бизнеса, но и возможность управлять делами из респектабельного офиса.
Знаменитый остров Балчуг, недаром получил название «Золотой». Земля и недвижимость на острове – на вес золота, новое строительство здесь – большая редкость. Ведь этот исторический район города относится к заповедной территории «Ансамбль Московского Кремля», охранной зоне объектов культурного наследия и зоне охраняемого природного ландшафта.

Респектабельный офис

Недвижимость класса А
Лоты на первом этаже с отдельными входами
Помещения без отделки, свободная планировка
Витражное остекление (двухкамерные стеклопакеты с энергоэффективным стеклом)
Высота потолков: 3,3 м.
Все системы инженерии подведены в помещения
Гостевая парковка для посетителей на 10 машиномест
Введен в эксплуатацию в ноябре 2018 г.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Элитные офисные резиденции расположены на о.Балчуг, на первой линии Садовнической набережной.

Остров Балчуг – удобная локация для тех, кто хочет быть в центре событий и все успевать.

Респектабельный район – место притяжения состоятельной публики – гарантирует любому предприятию прямой доступ к аудитории с налаженными деловыми связями и с высоким уровнем дохода.

До Кремля – 500 м. В пешей доступности – развитый деловой кластер, здесь расположены офисы крупнейших иностранных и российских компаний.

Удобные выезды на Садовническую и Москворецкую набережные, в сторону Варварки, Большой Ордынки, Садового кольца

Ближайшая станция метро «Новокузнецкая» расположена в 5 минутах ходьбы

Инженерные системы

Безопасность
Система контроля и управления доступом.
Доступ во все помещения, паркинг и на территорию двора с помощью проксимити карт.
Система охранного видеонаблюдения.
Система видеодомофонной связи.
Охранная сигнализация.
Система контроля проезда автотранспорта.
Автоматическая пожарная сигнализация.
Электрические сети
Подача электроэнергии осуществляется от встроенной подстанции.
Мощность – 200 Вт / 1 кв.м.
Водопровод
Из городского магистрального водопровода.
Станция дополнительной (централизованной) водоочистки: механическое фильтрование воды; фильтры с активированным углем; обеззараживание воды с помощью УФ. Дополнительный питьевой водопровод.
Вентиляция
Приточно-вытяжная (механическая).
Двухступенчатая очистка в воздушных фильтрах класса G4 и F7 (нагрев зимой, охлаждение летом). Пароувлажнители для зимнего периода.
Кондиционирование
Отдельная VRV-система на крыше, индивидуально на каждое помещение
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Планировка

1 Этаж

№ лота	№ на этаже	Площадь, кв.м.	Цена за 1 кв.м.	Стоимость лота, р.
2	5	180,1	387 590	69 804 959

СОВРЕМЕННЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОМПЛЕКС

«Balchug Viewpoint» – это 116 потрясающих апарт-резиденций самых разных планировочных решений и площадей на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля.

Здание комплекса выполнено в виде замкнутого многоугольника переменной этажности с уютным, зеленым и безопасным внутренним двором. Автор проекта – известный архитектор с мировым именем Хади Тегерани.

Большинство резиденций имеют уникальные видовые характеристики – окна комплекса выходят прямо на Садовническую набережную.

Дополнительную информацию о наличии и стоимости помещений, условиях их реализации Вы можно получить в отделе коммерческой недвижимости по телефону: