• Balchug Residence

    Предложения по продаже коммерческой недвижимости в Москве от застройщика

Коммерческая недвижимость в комплексе элитных особняков на острове Балчуг

Москва, ул. Cадовническая улица, д. 29

Офисные резиденции расположены в составе элитарного квартала Balchug Residence, на 1-й линии Садовнической улицы

ОФИСНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ НА О. БАЛЧУГ

Уникальная локация

  • Недвижимость класса «А»
  • Уникальное расположение – напротив Кремля; на первой линии улицы
  • В составе комплекса клубных особняков – элитарного квартала Balchug Residence
  • Введен в эксплуатацию в 2016 г.
  • Собственный подземный паркинг

Местоположение

Офисные резиденции расположены в составе элитарного квартала Balchug Residence, на 1-й линии Садовнической улицы

Удобные выезды с острова Балчуг в сторону Садовнической, Москворецкой, Котельнической набережных, а также в сторону Бульварного и Садового кольца

Ближайшая станция метро «Новокузнецкая» расположена в 5 минутах ходьбы

Эксклюзивное местоположение комплекса обеспечивает богатейший выбор культурных, исторических, социальных и торгово-развлекательных объектов в шаговой доступности

Схема квартала

Balchug Residence состоит из пяти корпусов, объединенных общим закрытым двором

В корпусе №1 представлены как отдельные офисные резиденции на 2-м этаже, площадью 109-182 м2, так и доступны для приобретения этажи 2, 3, 4 целиком (площадь этажа около 440 м2)

В корпусах №2, №3 представлены лоты на первых этажах с отдельным входом, площадью от 98,6 до 154,8 м2

Также в корпусе №1 предлагается эксклюзивный лот с собственной зоной ресепшн, парковочной зоной, помещениями для организации системы безопасности и с уникальным архитектурным решением – огромным атриумом с панорамным остеклением и открытой террасой на крыше. Возможное назначение – представительская офисная резиденция, штаб-квартира компании, дом приемов, студия фитнеса/SPA класса premium, ресторан, бутик-отель, пентхаус класса VIP.


  • Входная группа

    Входные группы комплекса клубных особняков выполнены по авторскому дизайн-проекту

    В корпусах №2, №3 предлагаются офисные резиденции с отдельным входом

    Доступ в корпуса, офисные помещения и на территорию двора с помощью проксимити карт

  • Паркинг

    Комплекс клубных особняков Balchug Residence имеет собственный подземный паркинг на 160 машиномест

    Из паркинга предусмотрены выходы общественные зоны и в лобби каждого корпуса

  • Безопасность

    Система контроля и управления доступом

    Оповещение службы безопасности о несанкционированном проникновении в здание

    Доступ в помещения и на территорию двора с помощью проксимити карт

    Системой оборудованы парадные входы, выходы из подъездов во внутридомовую территорию, двери лифтовых холлов подземной автостоянки, двери лестниц в подземный паркинг и калитки для прохода во внутридомовую территорию

    Система охранного видеонаблюдения

    Система видеодомофонной связи

    Охранная сигнализация

    Система контроля проезда автотранспорта

    Автоматическая пожарная сигнализация

    Специальное помещение для личной службы безопасности

  • Инженерные системы

    Подача электроэнергии осуществляется

    • от встроенной подстанции
    • единовременно потребляемая мощность комплекса 1 751 кВт

    Водопровод

    • Из городского магистрального водопровода
    • Станция дополнительной (централизованной) водоочистки: механическое фильтрование воды; фильтры с активированным углем; обеззараживание воды с помощью УФ
    • Дополнительный питьевой водопровод

    Вентиляция

    • Приточно-вытяжная (механическая)
    • Индивидуальные приточные установки для каждого корпуса на -1 этаже
    • Двухступенчатая очистка в воздушных фильтрах класса G4 и F7 (нагрев зимой, охлаждение летом)
    • Пароувлажнители для зимнего периода

    Кондиционирование

    • Отдельная VRV-система на крыше, индивидуально на каждую резиденцию

    Отопление

    • Индивидуальный тепловой пункт

    Канализация

    • Подключение к канализационной сети по Садовнической набережной.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Корпус 1

НазначениеПлощадьПримечание
Офисное помещение
Студия фитнеса/SPA
Ресторан
Пентхаус
2 767,10 м²
1 этаж: центральный вестибюль с зоной ресепшн, отдельный лифт и лестница суммарной площадью 98,2кв.м.

2-4 этаж: лестнично-лифтовой узел суммарной площадью 86,7кв.м.

5 этаж: 395,9кв.м.

6 этаж: 517,6кв.м.

7 этаж: 996,9кв.м.

8 этаж: терраса 400кв.м. (бонус, в продаваемую площадь не входит).

Паркинг на 9 м/м и технические/сервисные помещения: 671,8кв.м.
Офисное помещение
(отдельный этаж в корпусе 1)
442,6 м²
Этаж №2
Офисное помещение
(отдельный этаж в корпусе 1)
440,9 м²
Этаж №3
Офисное помещение
(отдельный этаж в корпусе 1)
439,6 м²
Этаж №4
Офисное помещение
146,6 м²
Этаж №2
Офисное помещение
109,6 м²
Этаж №2
Офисное помещение
186,4 м²
Этаж №2

Корпус 2

НазначениеПлощадьПримечание
Офисное помещение с отдельным входом
131,8 м²
Этаж №1
Офисное помещение с отдельным входом
123,8 м²
Этаж №1

Корпус 3

НазначениеПлощадьПримечание
Офисное помещение с отдельным входом
98,6 м²
Этаж №1
Офисное помещение с отдельным входом
154,8 м²
Этаж №1

Вид комплекс

Лифтовые группы

Вид комплекс

Элитный квартал Balchug Residence

Резиденции Balchug Residence – редкие лоты даже для элитного рынка: первая линия практически закрытого для нового строительства острова Балчуг на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля. В центре столицы. В центре истории.

Квартал Balchug Residence – пять изысканных особняков клубного типа – от 13 до 26 резиденций в каждом. Часть из них имеют отдельный вход с охраняемой внутренней территории. Из панорамных окон апартаментов открываются великолепные виды на Москву-реку и историческую застройку столицы: величественную высотку на Котельнической набережной, «Парящий мост» и самый стильный парк Москвы – Зарядье

Остров Балчуг вполне можно рассматривать как отдельный звездный luxury-кластер, эпицентр светской жизни столицы: арт-центр «Красный Октябрь», лучшие модные клубы, рестораны высокой кухни, фитнес-студии премиального уровня, высококлассные бизнес-центры, креативные городские пространства.

Дополнительную информацию о наличии и стоимости помещений, условиях их реализации Вы можно получить в отделе коммерческой недвижимости по телефону:

8 495 232-08-08

Офис продаж на объекте:
Москва, ул. Cадовническая улица, д. 29

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 

Садовые кварталы

Комплекс клубных домов

Balchug Residence

Комплекс элитных особняков

Balchug Viewpoint

Комплекс элитных апарт-резиденций

Люмьер

Элитный жилой дом в 500 метрах от Садового кольца. Вблизи 2 станции метро «Новослободская» и «Менделеевская»

СВОЙ

Клубный комплекс из двух домов, расположен вблизи Кутузовского проспекта

Автомобильно-гаражный комплекс на Мельникова

Отдельно стоящее нежилое здание.

© 2005 - 2018 Все права защищены. Компания Интеко.
Адрес центрального офиса:
119311, г. Москва, Ломоносовский проспект, д. 25, корп. 2
ООО «Магистрат»
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью